'힐스테이트 도화 더테라스' 투시도

[코리아인경제신문/경제] 황신민 기자 = 인천 도화도시개발구역 (이하 도화지구) 내 마지막 주거시설이 오는 2월 첫 선을 보인다.

현대건설은 인천광역시 미추홀구 도화동 985-2번지 일원에서 ‘힐스테이트 도화 더테라스’ 를 이번달 분양할 예정이다. 지하 3층 ~ 지상 20층 7개 동 규모로, 오피스텔 총 600실 및 근린생활시설 등으로 구성된다. 오피스텔은 수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일 평형으로만 구성된다.

■ 완성형 도시로 거듭나는 도화지구 內 마지막 주거상품... 원스톱 생활 인프라
단지가 조성되는 도화지구는, 인천대 이전부지의 효율적인 개발과 침체된 구도심 지역의 균형발전을 위해 지정 ∙ 개발된 도시개발구역이다. 약 88만 여㎡ 부지에 아파트 6500여 가구가 입주해 있고, 행정기관을 비롯해 주거 ∙ 업무 ∙ 상업 등 각종 인프라 구축이 완료되면서, 완성형 도시의 면모를 갖춰나가고 있다.

‘힐스테이트 도화 더테라스’ 는 도화지구에 공급되는 마지막 주거단지로, 입주 즉시 양질의 인프라를 누릴 수 있다. 도보 거리에 서화초 ∙ 인화여중 ∙ 선인중 ∙ 선인고 등 각급 학교가 위치해 있고, 인천대학교 제물포캠퍼스 ∙ 청운대학교 인천캠퍼스 등도 지근거리에 있다. 이밖에, 쑥골 어린이도서관 ∙ 어린이교통공원 등이 가까워, 자녀 양육환경이 양호하다는 평가다.

생활 인프라도 우수하다. 이마트트레이더스 ∙ 홈플러스 등 대형마트가 가깝고, 정부인천지방합동청사 ∙ 미추홀구청 ∙ 행정복지센터 등 공공기관 및 인천광역시 의료원 ∙ 인천백병원 등 의료시설을 쉽게 이용할 수 있다. 염전공원을 비롯, 베말근린공원 ∙ 화동근린공원 등 녹지공간이 인접해 있어, 쾌적한 주거환경도 구현된다.

사통팔달 교통망도 갖춰져 있다. 가좌IC ∙ 도화IC 등을 통한 경인고속도로 및 수도권순환고속도로 진출입이 용이해, 서울을 비롯한 수도권 각지로 쉽게 오갈 수 있다. 또한, 인근에 위치한 인천 지하철 1호선 도화역 이용 시 부평역 (GTX-B 개통 예정, 국토교통부 고시 제2021-936호에 따르면 서부권 광역급행철도 노선이 제4차 국가철도망 구축계획에 포함됐다) ∙ 구로역 ∙ 서울역 등지로 환승없이 한 번에 도달 가능하다. 향후 단지 인근으로 부평연안부두선 트램 (국토교통부 고시 제2018-778호에 따르면 부평연안부두선 트램 노선이 인천도시철도망 구축계획에 포함됐다) 노선 계획에 따라 교통여건은 더욱 향상될 전망이다.

우수한 교통망을 기반에 둔 직주근접성도 주목할 만하다. 단지와 인접한 염전로를 통해 주안국가산업단지까지 차량으로 7분이면 갈 수 있고, 인천기계산업단지 ∙ 인천일반산업단지 ∙ 송현동 업무단지 등도 10분 내외면 이동 가능하다.

■ ‘힐스테이트’ 메이저 브랜드 오피스텔... 주거 만족도 높이는 상품성 갖춰
‘힐스테이트 도화 더테라스’ 는 메이저 브랜드 오피스텔로 조성되는 만큼, 높은 상품성도 갖추게 된다. 남향 위주의 단지 배치와 4베이(일부세대) 및 2면 개방형 거실(일부세대) 구조를 적용해 채광과 통풍 효율을 높였다. 또한, 100% 자주식 주차공간을 지하에 배치하고 단지 면적의 상당 부분을 조경에 할애해 쾌적한 단지로 구현하는 한편, 다양한 즐길거리가 있는 테마형 단지로 설계할 계획이다.

아울러, 생활공간 내부는 드레스룸 ∙ 팬트리 등 수납 특화 설계를 선보이며, 일부 타입에는 다락 및 테라스 구조를 통해 입주민들이 홈 오피스나 개인 취미 공간 등으로 다양하게 활용할 수 있도록 했다.

특화 커뮤니티 및 컨시어지 서비스(유상)도 선보인다. 피트니스 ∙ 스크린골프 ∙ 독서실 ∙ 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 시설이 단지에 마련된다. 이밖에, 조식 딜리버리 ∙ 펫케어 ∙ 공동구매 등 컨시어지 서비스도 유상으로 제공된다.

규제 반사이익도 기대된다. 만 19세 이상이면 청약통장 없이 누구나 청약할 수 있고, 대출 및 재당첨 제한 등 각종 규제에서도 비교적 자유롭다.

분양 관계자는 “ ‘힐스테이트 도화 더테라스’ 는 도화지구 내 첫 ‘힐스테이트’ 브랜드 단지인데다, 마지막 주거시설이라는 상징성이 맞물려, 분양 이전부터 수요자들의 기대감이 높았다” 며 “우수한 입지적 장점과 입주민들의 취향을 고려한 요소를 두루 갖추고 있는 만큼, 많은 인기를 끌 것으로 보인다” 고 덧붙였다.

견본주택은 인천 남동구 구월동 1142-7번지에 마련된다.

<분양문의 : 1644-3444>

▲ 전용 84㎡ 단일 평형 오피스텔 총 600실 규모
- 지하 3층~지상 20층 7개 동
- 수요자들의 선호도 높은 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 구성
▲ 완성형 도시로 거듭나는 도화도시개발구역
- 약 88만 여㎡ 부지에 6500여 가구 입주
- 행정기관 비롯, 주거 · 업무 · 상업 등 각종 인프라 구축 활발
▲ 원도심 內 마지막 주거상품... 원스톱 생활 인프라 강점
- 서화초 · 인화여중 · 선인중 · 선인고 등 뛰어난 교육환경
- 이마트트레이더스 · 홈플러스 등 대형마트와 공공기관 및 의료시설 인접
- 인천 지하철 1호선 도화역... 가좌IC · 도화IC 통한 서울 접근 용이해
- 주안국가산업단지 · 인천기계산업단지 · 인천일반산업단지 · 용현동 업무단지 등 출퇴근 편리
▲ ‘힐스테이트’ 브랜드 오피스텔, 입주민 취향 고려한 상품성 갖춰
- 남향 위주의 단지 배치와 4베이 (일부세대) 및 2면 개방형 거실(일부세대)
- 펜트리 · 드레스룸 등 수납 특화설계, 다락 및 테라스 구조 적용
- 차 없는 공원형 단지 구현... 테마형 조경 요소 도입
- 피트니스 · 스크린골프 · 독서실 · 게스트하우스 등 커뮤니티 시설 마련
- 조식 딜리버리 · 펫케어 · 공동구매 등 컨시어지 서비스(유상)
▲ 투자가치 높은 비규제상품
- 청약통장 필요 없는 주거상품, ‘내 집 마련’ 기회로 급부상
- 아파트 대비 각종 규제에서 비교적 자유로워

■ ‘힐스테이트 도화 더테라스’ 단지 개요
- 위 치 : 인천광역시 미추홀구 도화동 985-2번지 일원
- 규 모 : 지하 3층 ~ 지상 20층 7개 동
- 호실수 : 전용 84㎡ 주거용 오피스텔 총 600실 및 근린생활시설