상승세 탄 평택, 도심 최중심에 초고층 주상복합단지 나온다 - 평택 부동산 시장, 집값 크게 오르고 거래도 활발… 신규 단지 청약 열기도 후끈 - 11월 중 평택역 역세권 입지에 ‘힐스테이트 파밀리에 평택역(평택역 센텀스카이)’ 공급 예정돼 이목 집중 황신민 기자 tlaldjf@naver.com

2021년 11월 09일(화) 16:54

[경제/koeco] 황신민 기자 = 경기도 평택시 부동산 시장의 활황세가 꾸준히 이어지고 있다. 실제 평택시는 공급과잉이 해소되며 미분양이 줄고 집값도 꾸준히 상승세를 이어가고 있다. 그런 가운데 11월 중에는 평택시 도심 최중심 입지에 초고층 주상복합단지의 공급이 예정돼 많은 관심이 예상된다.

실제 평택시는 집값이 꾸준히 상승세를 이어가고 있다. 특히 올해 들어서는 더욱 가파른 오름세를 보이고 있다. KB국민은행 리브부동산 자료에 따르면 평택시는 올해 들어(1~9월) 집값이 15.75% 오른 것으로 조사됐다. 이는 지난 한 해 평택시 집값 상승률이 1.39%에 그친 것과 비교하면 무려 10배 이상이 높아진 수치다.

또 평택시는 거래도 활발하게 진행되고 있다. 특히 아파트 매매거래 건수가 크게 늘었다. 한국부동산원 자료에 따르면 평택시는 1월부터 8월까지 총 1만282건의 아파트매매 거래가 이뤄지며, 지난 한 해 총 아파트 매매 거래량(5348건)을 이미 뛰어넘은 것으로 조사됐다. 동시에 미분양도 크게 줄었다. 국토교통부가 공개한 미분양주택현황보고에 따르면 지난 2019년 12월 기준 927가구에 달했던 평택시의 미분양 물량은 2021년 8월 기준 112건으로 집계됐다.

업계는 이와 같은 평택시 부동산의 활기가 한동안 계속될 것으로 내다봤다. 각종 개발호재가 줄줄이 이어지고 있어서다. 특히 평택시 곳곳에서는 지역 경제 활성화와 인구 유입에 큰 효과를 줄 것으로 기대되는 다양한 산업단지 개발과 주거단지 개발 사업이 진행되고 있어 부동산 시장의 열기는 한동안 계속될 것이라는 분석이다.

실제 평택시는 삼성반도체 평택캠퍼스 공장 증설을 비롯해 브레인시티 일반산업단지, 경기경제자유구역 포승BIX지구 및 현덕지구, 평택호 관광단지 등 지역 가치를 높일 다양할 개발사업이 꾸준히 진행되고 있다. 또 고덕국제신도시, 용죽지구, 세교지구, 동삭지구, 화양지구 등 신규 택지 개발 사업도 곳곳에서 진행 중이다.

이에 미래가치를 선점하려는 수요자들이 몰리면서 신규 단지는 연일 뜨거운 열기를 이어가고 있다. 일례로 지난 8월 평택시 세교동에서 분양한 ‘평택지제역자이’는 1순위 청약 접수에 무려 1만7천여명의 청약자가 몰리며 평균 30.5대 1의 경쟁률로 전 타입의 청약을 1순위에서 마감했다.

한 업계관계자는 “이 밖에도 평택시는 서해선복선전철 개통, 서해선-경부고속선 직결 등의 교통호재도 풍부해 주거환경이 계속해서 좋아질 것으로 예상돼 관심은 더욱 커지고 있는 상황”이라며 “또 대기업의 투자도 적극적으로 이어지고 있어 미래가치는 더욱 높아질 것으로 전망된다”라고 말했다.

이런 가운데, 평택시 도심 최중심에서는 11월 중 초고층 주상복합단지 '힐스테이트 파밀리에 평택역(평택역 센텀스카이)'이 모습을 드러낼 예정이어서 이목이 쏠린다.

힐스테이트 파밀리에 평택역(평택역 센텀스카이)은 평택시 비전동 632-4번지 외 41필지(평택 구 군청부지)에 아파트, 오피스텔, 판매시설이 함께 구성되는 주상복합단지로 지하 5층 ~ 지상 45층, 5개 동 규모다. 아파트는 4개 동에 전용면적 84~166㎡, 총 996세대로 구성되며, 판매시설은 오피스텔 동 저층부에 스트리트몰로 구성될 예정이다.

힐스테이트 파밀리에 평택역(평택역 센텀스카이)은 평택 도심 핵심입지에 조성되는 만큼, 편리한 교통환경을 갖춘 것이 장점이다. 지하철 1호선, 경부선, 호남선이 지나가는 평택역 역세권 단지로, 특히 인근에는 SRT지제역이 위치해 서울접근성이 우수하고, 전국 각지로의 편리한 이동이 가능하다. 또한 단지는 포승평택선(예정), 서해선 직결(예정), 평택 동부고속화도로(예정) 등 평택에 잇따르는 교통개발 수혜도 기대돼 교통편의성은 더욱 좋아질 것으로 예상된다.

교육환경도 좋다. 특히 도보권에는 소화유치원, 성동초, 평택중, 평택고가 자리하고 있어 유치원 및 초·중·고교를 모두 걸어서 누리는 원스톱 학세권을 갖춰 학령기 자녀를 둔 학부모 수요자들의 많은 관심이 예상된다.

풍부한 생활인프라도 주목할 만하다. AK플라자, CGV, 북스리브로, 평택시청, 비전공원 등 편의·녹지 인프라 모두 도보로 이용할 수 있어 쾌적한 주거생활을 누릴 것으로 기대된다.

힐스테이트 파밀리에 평택역(평택역 센텀스카이)은 최고 45층 높이의 초고층 단지로 조성돼 특급 조망권을 갖출 예정이며, 각 동 2층은 브릿지로 서로가 연결돼 편의성을 높이고 외관디자인을 더욱 고급스럽게 해줄 것으로 기대된다.

또 세대 내부는 타입별로 3면 발코니 확장형 혁신평면 설계와 현관 팬트리, 복도 팬트리를 도입하고 파우더 공간 중심으로 욕실과 드레스룸을 분리하는 마스터 프라이빗 존을 구성해 수납공간과 공간활용성 극대화해 주목된다.

이 밖에도 단지는 맘스카페, 북카페, 작은도서관, 주민회의실, 실내골프연습장, 피트니스 클럽, 키즈클럽(어린이집), 실버클럽(경로당) 등 다채로운 커뮤니티를 구성해 여유롭고 쾌적한 휴식을 즐기는 공간을 제공하고, 단지의 품격을 한층 끌어올린다는 계획이다.

‘힐스테이트 파밀리에 평택역(평택역 센텀스카이)’의 주택 홍보관은 경기도 평택시 비전동 632-4번지(사업지 현장)에 마련되며, 11월 중 오픈할 예정이다.